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Shen Wei
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| 角色 | 描述 | 使用频率 |
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| 一线经纪人 | 负责录入、维护、跟进自己名下的房源 | 每日高频 |
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| Agent（经纪人） | 负责录入、维护、跟进自己名下的房源 | 每日高频 |
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| 店长/经理 | 查看全店/全区房源概况，分配任务，监控跟进完成度 | 每日 |
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| 行政人员 | 审核房源信息，维护数据质量 | 每日 |
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### Story 1：经纪人录入新房源
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**As** 一线经纪人，**I want** 快速录入一套新房源的完整信息，**So that** 房源能进入公盘流通并留存完整的基础数据。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 快速录入一套新房源的完整信息，**So that** 房源能进入公盘流通并留存完整的基础数据。
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**验收标准**：
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- [ ] 支持选择 6 种房源类型（住宅、别墅、商铺、商住、写字楼、其他），本期 P0 实现住宅，P1 实现别墅，商业类型低优先级
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### Story 2：经纪人筛选查找目标房源
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**As** 一线经纪人，**I want** 在数万条房源中快速定位符合客户需求的房源，**So that** 提升匹配推荐效率、减少无效沟通。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在数万条房源中快速定位符合客户需求的房源，**So that** 提升匹配推荐效率、减少无效沟通。
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**验收标准**：
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- [ ] 支持关键词搜索：小区名称、地址、业主姓名、电话、钥匙编号等
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### Story 3：经纪人变更房源状态
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**As** 一线经纪人，**I want** 在房源详情页快速变更房源的交易状态并说明原因，**So that** 保持房源状态与实际情况同步，团队成员能及时感知。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在房源详情页快速变更房源的交易状态并说明原因，**So that** 保持房源状态与实际情况同步，团队成员能及时感知。
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**验收标准**：
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- [ ] 状态变更入口位于详情页顶部操作区"改状态"按钮
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### Story 4：经纪人在详情页快捷编辑房源核心字段
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**As** 一线经纪人，**I want** 不离开房源详情页就能直接修改价格、等级、属性、现状、用途等高频字段，**So that** 减少页面跳转，快速响应业主意向变化。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 不离开房源详情页就能直接修改价格、等级、属性、现状、用途等高频字段，**So that** 减少页面跳转，快速响应业主意向变化。
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**验收标准**：
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- [ ] 详情页顶部支持快捷编辑栋座单元房号（含更改理由，最多 200 字）
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### Story 5：经纪人记录房源跟进
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**As** 一线经纪人，**I want** 随时记录与业主的沟通内容，**So that** 保留完整的跟进轨迹，团队协作时不会重复打扰业主。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 随时记录与业主的沟通内容，**So that** 保留完整的跟进轨迹，团队协作时不会重复打扰业主。
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**验收标准**：
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- [ ] 在房源详情页顶部可直接唤起"写跟进"浮层，无需离开当前页面
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### Story 6：经纪人管理钥匙与委托
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**As** 一线经纪人，**I want** 在系统中登记钥匙持有情况和委托协议信息，**So that** 提升房源维护完成度评分，并让团队知悉钥匙状态，避免带看时出现无法入场的情况。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在系统中登记钥匙持有情况和委托协议信息，**So that** 提升房源维护完成度评分，并让团队知悉钥匙状态，避免带看时出现无法入场的情况。
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**验收标准**：
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### Story 7：经纪人提交实勘记录
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**As** 一线经纪人，**I want** 完成实地勘察后在系统中提交实勘报告和分类照片，**So that** 提升房源维护完成度、保障房源信息真实性，给客户提供更可信的参考依据。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 完成实地勘察后在系统中提交实勘报告和分类照片，**So that** 提升房源维护完成度、保障房源信息真实性，给客户提供更可信的参考依据。
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**验收标准**：
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- [ ] 实勘为独立页面，包含：实勘定位（GPS）、实勘说明（最多 200 字）
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### Story 8：经纪人管理房源业主与联系人
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**As** 一线经纪人，**I want** 在房源详情页随时新增、编辑业主/联系人信息，并查看该业主名下的其他房源，**So that** 保持联系人资料准确完整，了解业主资产全貌，避免重复打扰、提升沟通效率。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在房源详情页随时新增、编辑业主/联系人信息，并查看该业主名下的其他房源，**So that** 保持联系人资料准确完整，了解业主资产全貌，避免重复打扰、提升沟通效率。
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#### 验收标准 8.1：新增业主/联系人
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### Story 9：经纪人管理房源图片
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**As** 一线经纪人，**I want** 为房源上传并分类管理照片、设置封面图，**So that** 提升房源展示质量，吸引更多买家/租客关注。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 为房源上传并分类管理照片、设置封面图，**So that** 提升房源展示质量，吸引更多买家/租客关注。
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**验收标准**：
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- [ ] 支持图片分类：封面（限 1 张）、玄关、客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台、书房、室内其他、室外、全景
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### Story 10：经纪人管理房源附件
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**As** 一线经纪人，**I want** 为房源上传并分类管理证件/协议等附件文件，**So that** 将核心证明材料与房源绑定留存，方便后续合规审查和团队共享查阅。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 为房源上传并分类管理证件/协议等附件文件，**So that** 将核心证明材料与房源绑定留存，方便后续合规审查和团队共享查阅。
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**验收标准**：
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- [ ] 附件分类 Tab 包含：全部 / 身份证 / 房产证 / 委托书 / 其他，每个 Tab 实时显示该分类文件数量
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### Story 11：经纪人补全房源详细信息
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**As** 一线经纪人，**I want** 不离开房源详情页补充或修改基本信息、产证信息、房屋介绍和楼盘信息，**So that** 提升房源维护完成度评分，增强房源对买家/租客的吸引力。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 不离开房源详情页补充或修改基本信息、产证信息、房屋介绍和楼盘信息，**So that** 提升房源维护完成度评分，增强房源对买家/租客的吸引力。
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**验收标准**：
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- [ ] 「房源信息」Tab 下，以下区块均支持点击"编辑"触发浮窗编辑，无需跳转页面：
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| 角色 | 描述 | 使用频率 |
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| 运营/数据管理员 | 维护楼盘信息、楼栋结构、区域体系、学校信息的标准化数据 | 每日 |
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| 一线经纪人 | 查询楼盘详情、参考价格走势、了解周边配套辅助成交 | 每日 |
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| Agent（经纪人） | 查询楼盘详情、参考价格走势、了解周边配套辅助成交 | 每日 |
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| 店长/经理 | 监控楼盘数据完整度，分析区域市场行情 | 每周 |
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| 系统管理员 | 配置区域关联关系，管理数据标准 | 不定期 |
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| Tenant Admin（租户管理员） | 配置区域关联关系，管理数据标准 | 不定期 |
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### Story 7：经纪人查看楼盘价格走势
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**As** 一线经纪人，**I want** 在楼盘详情页查看该楼盘的挂牌价走势和历史成交数据，**So that** 在带看时能为客户提供客观的市场行情参考，增强议价信心。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在楼盘详情页查看该楼盘的挂牌价走势和历史成交数据，**So that** 在带看时能为客户提供客观的市场行情参考，增强议价信心。
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**验收标准**：
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### Story 8：经纪人查看楼盘周边配套
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**As** 一线经纪人，**I want** 在楼盘详情页查看该楼盘周边的交通/教育/医疗/购物/生活/娱乐配套，**So that** 在带客时快速回答客户关于生活便利性的问题，增强成交转化。
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**As** Agent（经纪人），**I want** 在楼盘详情页查看该楼盘周边的交通/教育/医疗/购物/生活/娱乐配套，**So that** 在带客时快速回答客户关于生活便利性的问题，增强成交转化。
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**验收标准**：
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- [ ] 周边配套 Tab 以地图为主体，楼盘位置以橙色标记点展示在地图上
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