chore: sync local project changes

2026-04-28 16:39:21 +08:00
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--- a/Project/fonrey/prompt/提示词模板/创建项目骨架提示词_v2.2.md
+++ b/Project/fonrey/prompt/提示词模板/创建项目骨架提示词_v2.2.md
@@ -0,0 +1,886 @@
+# Fonrey 项目骨架搭建 — 工程执行提示词
+> **版本**：v2.2（2026-04-28）｜v2.0 修复 P0×5+P1×4；v2.1 修复 P0×9（交叉比对 AGENTS.md / 测试规范.md / 系统管理技术文档.md）；v2.2 收口剩余一致性问题（URL 分离、Admin 弃用、密钥变量统一、测试 settings 一致性、环境变量占位修复）
+> **v2.2 主要变更**：统一 `config/urls.py` / `config/urls_public.py` 职责并修正执行清单；移除 Django Admin 路由引用（对齐系统管理技术文档）；PII 密钥统一为 `PHONE_ENCRYPTION_KEY`；`pyproject.toml` 测试 settings 对齐 `config.settings.testing` 并新增 `testing.py` 生成要求；修复 AWS/R2 示例占位符与 `.env.example` 断行问题；修正 docker-compose 服务数量描述
+## 你的角色与约束
+你是一名资深 Django 后端工程师。你的任务是**严格按照规范**搭建 Fonrey 项目骨架，不得自行发明技术方案，不得引入文档未授权的第三方库。每一步操作后必须验证结果。
+**项目工作目录**：`/mnt/c/Project/`（在此目录下创建 `fonrey/` 子目录）
+**执行方式**：逐步创建，每创建一个文件/目录后立即验证，遇到冲突停下来询问而不是自行决策。
+---
+## 一、技术栈约束（必读，不得违反）
+| 层级 | 技术 | 版本约束 |
+|------|------|----------|
+| Backend | Django | 4.2 LTS（ASGI 模式） |
+| Multi-tenant | django-tenants | latest stable |
+| Database | PostgreSQL | 16 |
+| Cache | Redis | latest stable |
+| Tasks | Celery + Celery Beat | latest stable |
+| Storage | django-storages + boto3 | Cloudflare R2（S3 兼容） |
+| Frontend | HTMX + Alpine.js + Tailwind CSS | HTMX 2.x, Alpine 3.x, Tailwind 3.x |
+| Icons | Heroicons v2 | inline SVG via templatetag |
+| Server | Gunicorn + Uvicorn workers | ASGI |
+| Container | Docker + Docker Compose | — |
+| Monitoring | Sentry SDK | — |
+**绝对禁止**：React / Vue / Angular；任何 JS 框架；`nodeIntegration: true`；硬编码密钥/ID；跨租户 SQL 查询。
+---
+## 二、目录结构（严格按此创建，不得增减顶层结构）
+```
+fonrey/
+├── apps/
+│   ├── tenant/          # django-tenants 配置（in SHARED_APPS）
+│   ├── account/         # 登录认证（in TENANT_APPS）
+│   ├── permission/      # 权限管理（in TENANT_APPS）
+│   ├── org/             # 组织人事（in TENANT_APPS）
+│   ├── region/          # 区域管理（in TENANT_APPS）
+│   ├── complex/         # 楼盘管理（in TENANT_APPS）
+│   ├── property/        # 房源核心（in TENANT_APPS）
+│   ├── client/          # 客源管理（in TENANT_APPS）
+│   ├── setting/         # 系统设置（in TENANT_APPS）
+│   └── release/         # 客户端发布管理（in SHARED_APPS，⚠️ 无 services/，不做多租户隔离）
+├── core/
+│   ├── __init__.py
+│   ├── models/
+│   │   ├── __init__.py
+│   │   └── base.py      # 抽象基类（见第四节规范）
+│   ├── enums.py         # 全局枚举类（与 ENUMS.md 严格对齐，供 models/serializers 导入）
+│   ├── encryption.py    # PII 加密（AES-256-GCM）
+│   ├── cache.py         # Redis 工具
+│   ├── templatetags/
+│   │   ├── __init__.py
+│   │   └── heroicons.py # {% heroicon 'plus' %} templatetag
+│   └── middleware/
+│       ├── __init__.py
+│       └── audit.py     # 审计日志中间件骨架
+├── shared/
+│   ├── __init__.py
+│   └── apps.py          # 公共 Schema App 配置
+├── config/
+│   ├── __init__.py
+│   ├── settings/
+│   │   ├── __init__.py
+│   │   ├── base.py      # 基础配置
+│   │   ├── development.py
+│   │   ├── testing.py   # 测试配置（pytest）
+│   │   └── production.py
+│   ├── urls.py          # tenant schema 路由入口
+│   ├── urls_public.py   # public schema 路由入口
+│   ├── asgi.py          # ASGI 入口
+│   └── wsgi.py
+├── templates/
+│   ├── base.html        # 全局基础模板
+│   ├── layouts/
+│   │   ├── auth.html    # 认证页独立布局
+│   │   └── app.html     # 主应用布局（含 Topbar + Sidebar）
+│   ├── components/      # 可复用组件片段
+│   │   ├── topbar.html
+│   │   ├── sidebar.html
+│   │   ├── pagination.html
+│   │   ├── toast.html
+│   │   ├── modal.html
+│   │   └── empty-state.html
+│   └── errors/
+│       ├── 403.html
+│       ├── 404.html
+│       └── 500.html
+├── static/
+│   ├── css/
+│   │   └── main.css     # Tailwind 入口（@tailwind directives）
+│   ├── js/
+│   │   └── main.js      # Alpine.js 初始化 + 全局 HTMX 事件
+│   └── vendor/          # 第三方 JS/CSS（htmx.min.js, alpine.min.js 等）
+├── locale/              # 预留国际化（v2），当前仅中文
+├── .env.example
+├── .env                 # 不入 git
+├── .gitignore
+├── manage.py
+├── requirements/
+│   ├── base.txt
+│   ├── development.txt
+│   └── production.txt
+├── docker-compose.yml
+├── docker-compose.prod.yml
+├── Dockerfile
+├── Makefile             # 常用命令快捷方式
+├── tailwind.config.js
+├── package.json         # 仅用于 Tailwind 构建，不含业务 JS
+└── pyproject.toml       # ruff + black + isort 配置
+```
+每个 `apps/<name>/` 内部结构如下（以 `property` 为典型，其他 App 骨架相同）：
+```
+apps/property/
+├── __init__.py
+├── apps.py
+├── admin.py
+├── models/
+│   ├── __init__.py      # 统一 re-export
+│   └── .gitkeep         # 骨架阶段留空，后续一表一文件
+├── services/
+│   ├── __init__.py
+│   └── .gitkeep
+├── tasks.py             # Celery 任务骨架（见第九节模板）
+├── views.py             # HTMX/JSON 视图骨架
+├── urls.py
+├── templates/
+│   └── property/        # App 级模板（可覆盖全局同名模板）
+└── tests/
+    ├── __init__.py
+    └── .gitkeep
+```
+**⚠️ `apps/release/` 的内部结构特殊**（in SHARED_APPS，不做多租户数据隔离）：
+```
+└── tests/
+    ├── __init__.py
+    └── .gitkeep         # App 内单元测试（纯 model/service 逻辑，无 HTTP）
+```
+**整体 tests/ 分层规范**（P1-10）：
+- `apps/<mod>/tests/` — 单元测试（该 App 内部逻辑，不跨 App）
+- 项目根 `tests/` — 集成测试 / E2E（跨 App 或依赖外部服务）
+```
+tests/                          # 项目根集成/E2E 测试
+├── __init__.py
+├── conftest.py                  # 全局 fixture（DB、租户、认证）
+├── integration/
+│   ├── __init__.py
+│   ├── property/
+│   │   └── .gitkeep
+│   ├── client/
+│   │   └── .gitkeep
+│   └── release/
+│       └── test_client_update_api.py   # schemathesis 契约测试骨架
+└── e2e/
+    ├── __init__.py
+    └── .gitkeep                 # playwright E2E（pytest-playwright）
+```
+⚠️ `release/` **无** `services/`、`tasks.py`；不引用 `schema_context`。
+```
+apps/release/
+├── __init__.py
+├── apps.py
+├── admin.py
+├── models/
+│   ├── __init__.py
+│   └── .gitkeep         # ClientRelease 模型
+├── views.py             # 公开 API（无需登录），返回 JSON
+├── urls.py              # 被 config/urls_public.py include（public schema）
+└── serializers.py       # DRF Serializer（配合 drf-spectacular）
+```
+---
+## 三、Django 配置规范
+### 3.0 URL 路由文件职责（强制分离，禁止合并）
+```python
+# config/urls.py — Tenant schema 路由入口（仅 tenant）
+from django.urls import path, include
+
+urlpatterns = [
+    path("", include("apps.account.urls")),
+    path("", include("apps.property.urls")),
+    path("", include("apps.client.urls")),
+    path("", include("apps.complex.urls")),
+    path("", include("apps.org.urls")),
+    path("", include("apps.permission.urls")),
+    path("", include("apps.setting.urls")),
+]
+```
+
+```python
+# config/urls_public.py — Public schema 专用路由（管理后台、release API、OpenAPI）
+# ⚠️ 对齐 TECH_STACK/系统管理技术文档.md：Django Admin 全环境弃用，不注册任何管理后台路由
+from django.urls import path, include
+from drf_spectacular.views import SpectacularAPIView, SpectacularSwaggerView
+
+urlpatterns = [
+    path("api/client/updates/latest/", include("apps.release.urls")),
+    # OpenAPI — 仅 DEBUG 暴露，production 通过 nginx ACL 限制
+    path("api/schema/", SpectacularAPIView.as_view(), name="schema"),
+    path("api/docs/", SpectacularSwaggerView.as_view(url_name="schema"), name="swagger-ui"),
+]
+```
+⚠️ django-tenants URL routing 强制规范（系统管理技术文档.md:207）：
+
+```python
+# config/settings/base.py — 多租户 URL 分离配置（必须显式声明）
+ROOT_URLCONF = "config.urls"                          # tenant schema 路由入口
+PUBLIC_SCHEMA_URLCONF = "config.urls_public"          # public schema 路由入口
+```
+
+> `config/urls.py` 仅包含 `urlpatterns`（tenant 路由），`config/urls_public.py` 包含 `urlpatterns`（public 路由）。两个文件分开维护，**不得合并**。
+
+### 3.1 INSTALLED_APPS 分区
+```python
+# config/settings/base.py
+SHARED_APPS = [
+    "django_tenants",        # 必须第一位
+    "apps.tenant",           # Tenant / Domain 模型
+    "apps.release",          # ClientRelease 模型
+    "shared",                # 公共 Schema App
+    # Django 内置
+    "django.contrib.contenttypes",
+    "django.contrib.auth",
+    "django.contrib.sessions",
+    "django.contrib.messages",
+    "django.contrib.staticfiles",
+    # 第三方（shared）
+    "django_celery_beat",
+    "django_celery_results",
+    "rest_framework",         # DRF（drf-spectacular 依赖）
+    "drf_spectacular",        # OpenAPI schema（API_CONTRACT.md §11 MUST）
+    "core",               # 基础工具层（非业务 App，放 shared 确保迁移可见）
+    "django_htmx",        # HTMX 中间件（request.htmx 语义支持，系统管理技术文档.md:431）
+    "django_extensions",  # shell_plus 等开发辅助命令
+]
+TENANT_APPS = [
+    "apps.account",
+    "apps.permission",
+    "apps.org",
+    "apps.region",
+    "apps.complex",
+    "apps.property",
+    "apps.client",
+    "apps.setting",
+]
+INSTALLED_APPS = list(SHARED_APPS) + list(TENANT_APPS)
+```
+### 3.2 核心配置项（base.py 必须包含以下所有项）
+```python
+# 多租户
+TENANT_MODEL = "tenant.Tenant"
+TENANT_DOMAIN_MODEL = "tenant.Domain"
+DEFAULT_AUTO_FIELD = "django.db.models.BigAutoField"  # 非 UUID 表的默认 PK；业务表 UUID PK 靠 UUIDPrimaryKeyModel
+# 数据库（从环境变量读取）
+DATABASES = {
+    "default": {
+        "ENGINE": "django_tenants.postgresql_backend",
+        "NAME": env("DB_NAME"),
+        "USER": env("DB_USER"),
+        "PASSWORD": env("DB_PASSWORD"),
+        "HOST": env("DB_HOST", default="localhost"),
+        "PORT": env("DB_PORT", default="5432"),
+        "CONN_MAX_AGE": 60,
+        "OPTIONS": {"pool_size": 10},  # PgBouncer 协同
+    }
+}
+DATABASE_ROUTERS = ["django_tenants.routers.TenantSyncRouter"]
+# Redis（Cache + Session + Celery Broker）
+CACHES = {
+    "default": {
+        "BACKEND": "django_redis.cache.RedisCache",
+        "LOCATION": env("REDIS_URL", default="redis://127.0.0.1:6379/0"),
+        "OPTIONS": {"CLIENT_CLASS": "django_redis.client.DefaultClient"},
+        "KEY_PREFIX": "fonrey",
+    }
+}
+SESSION_ENGINE = "django.contrib.sessions.backends.cache"
+SESSION_CACHE_ALIAS = "default"
+# Celery
+CELERY_BROKER_URL = env("CELERY_BROKER_URL", default="redis://127.0.0.1:6379/1")
+CELERY_RESULT_BACKEND = "django-db"
+CELERY_TASK_ALWAYS_EAGER = False
+CELERY_TASK_TIME_LIMIT = 300
+CELERY_TASK_SOFT_TIME_LIMIT = 270
+# 存储（Cloudflare R2）
+DEFAULT_FILE_STORAGE = "storages.backends.s3boto3.S3Boto3Storage"
+AWS_S3_ENDPOINT_URL = env("R2_ENDPOINT_URL")
+AWS_ACCESS_KEY_ID = env("R2_ACCESS_KEY_ID")
+AWS_SECRET_ACCESS_KEY = env("R2_SECRET_ACCESS_KEY")
+AWS_STORAGE_BUCKET_NAME = env("R2_BUCKET_NAME", default="media")
+AWS_S3_CUSTOM_DOMAIN = env("R2_CUSTOM_DOMAIN", default=None)
+AWS_DEFAULT_ACL = "private"
+# ASGI
+ASGI_APPLICATION = "config.asgi.application"
+# Sentry（production 环境激活）
+# 见 production.py
+# 安全
+SECURE_PROXY_SSL_HEADER = ("HTTP_X_FORWARDED_PROTO", "https")
+SESSION_COOKIE_HTTPONLY = True
+SESSION_COOKIE_SAMESITE = "Lax"
+CSRF_COOKIE_HTTPONLY = False  # ⚠️ HTMX 需要 JS 读取 CSRF token，故意设为 False，禁止"修复"此项
+X_FRAME_OPTIONS = "DENY"
+# 模板
+TEMPLATES = [{
+    "BACKEND": "django.template.backends.django.DjangoTemplates",
+    "DIRS": [BASE_DIR / "templates"],
+    "APP_DIRS": True,
+    "OPTIONS": {
+        "context_processors": [
+            "django.template.context_processors.debug",
+            "django.template.context_processors.request",
+            "django.contrib.auth.context_processors.auth",
+            "django.contrib.messages.context_processors.messages",
+        ]
+    },
+}]
+# HTMX
+HTMX_GLOBAL_CSRF = True  # 全局 CSRF 注入
+# drf-spectacular（OpenAPI，API_CONTRACT.md §11 MUST）
+SPECTACULAR_SETTINGS = {
+    "TITLE": "Fonrey API",
+    "DESCRIPTION": "Fonrey 房产经纪管理系统 OpenAPI 3.1",
+    "VERSION": "1.0.0",
+    "SERVE_INCLUDE_SCHEMA": False,
+    "COMPONENT_SPLIT_REQUEST": True,
+    "ENUM_GENERATE_CHOICE_DESCRIPTION": False,  # 枚举说明由 ENUMS.md 权威维护
+}
+# 日志（骨架，production 扩展）
+LOGGING = {
+    "version": 1,
+    "disable_existing_loggers": False,
+    "handlers": {"console": {"class": "logging.StreamHandler"}},
+    "root": {"handlers": ["console"], "level": "INFO"},
+}
+```
+### 3.3 中间件顺序（严格按此，不得调整）
+```python
+MIDDLEWARE = [
+    "django_tenants.middleware.main.TenantMainMiddleware",  # 必须第一位
+    "django.middleware.security.SecurityMiddleware",
+    "whitenoise.middleware.WhiteNoiseMiddleware",           # 静态文件
+    "django.contrib.sessions.middleware.SessionMiddleware",
+    "django.middleware.common.CommonMiddleware",
+    "django.middleware.csrf.CsrfViewMiddleware",
+    "django.contrib.auth.middleware.AuthenticationMiddleware",
+    "django.contrib.messages.middleware.MessageMiddleware",
+    "django.middleware.clickjacking.XFrameOptionsMiddleware",
+    "django_htmx.middleware.HtmxMiddleware",               # HTMX：request.htmx（系统管理技术文档.md:431）
+    "core.middleware.audit.AuditMiddleware",               # 自定义审计（骨架）
+]
+```
+---
+## 四、核心抽象基类（core/models/base.py）
+严格按以下规范实现，不得修改字段名、类型、顺序：
+```python
+import uuid
+from django.db import models
+from django.utils import timezone
+class UUIDPrimaryKeyModel(models.Model):
+    """所有业务模型的根基类：UUID v4 主键"""
+    id = models.UUIDField(primary_key=True, default=uuid.uuid4, editable=False)
+    class Meta:
+        abstract = True
+class TimeStampedModel(UUIDPrimaryKeyModel):
+    """追加创建/更新时间（TIMESTAMPTZ）"""
+    created_at = models.DateTimeField(auto_now_add=True, db_index=True)
+    updated_at = models.DateTimeField(auto_now=True)
+    class Meta:
+        abstract = True
+        ordering = ["-created_at"]
+class ActiveManager(models.Manager):
+    """默认只返回未软删除的记录"""
+    def get_queryset(self):
+        return super().get_queryset().filter(deleted_at__isnull=True)
+class SoftDeleteModel(TimeStampedModel):
+    """软删除：deleted_at=NULL 表示未删除"""
+    deleted_at = models.DateTimeField(null=True, blank=True, db_index=True)
+    objects = ActiveManager()      # 默认过滤已删除
+    all_objects = models.Manager() # 包含已删除记录
+    def delete(self, using=None, keep_parents=False):
+        self.deleted_at = timezone.now()
+        self.save(update_fields=["deleted_at"])
+    def hard_delete(self):
+        super().delete()
+    def restore(self):
+        self.deleted_at = None
+        self.save(update_fields=["deleted_at"])
+    @property
+    def is_deleted(self):
+        return self.deleted_at is not None
+    class Meta:
+        abstract = True
+class AuditedModel(SoftDeleteModel):
+    """审计字段：操作人（FK to Staff，允许 NULL 表示系统操作）"""
+    created_by = models.ForeignKey(
+        "org.Staff",
+        null=True, blank=True,
+        on_delete=models.SET_NULL,
+        related_name="%(app_label)s_%(class)s_created",
+        db_index=True,
+    )
+    updated_by = models.ForeignKey(
+        "org.Staff",
+        null=True, blank=True,
+        on_delete=models.SET_NULL,
+        related_name="%(app_label)s_%(class)s_updated",
+    )
+    class Meta:
+        abstract = True
+```
+---
+## 五、全局枚举骨架（core/enums.py）
+**权威来源**：`DATA_MODEL/ENUMS.md v2.2`。本文件是 ENUMS.md 的 Python 镜像，每次 ENUMS.md 更新后必须同步。  
+**规范**：所有枚举值 `lower_snake_case`，禁止在 models/serializers 中硬编码字符串枚举值，必须从此文件导入。
+
+```python
+from django.db import models
+
+# ──────────────────────────────────────────────
+# public schema 枚举
+# ──────────────────────────────────────────────
+class PlatformAuditResult(models.TextChoices):
+    SUCCESS = "success", "通过"
+    FAILED  = "failed",  "未通过"
+
+class UpgradeType(models.TextChoices):
+    APP     = "app",     "应用升级"
+    SCHEMA  = "schema",  "数据库 Schema 升级"
+    FEATURE = "feature", "功能开关升级"
+
+class ExportTaskStatus(models.TextChoices):
+    PENDING    = "pending",    "排队中"
+    PROCESSING = "processing", "处理中"
+    SUCCESS    = "success",    "成功"
+    FAILED     = "failed",     "失败"
+
+# ──────────────────────────────────────────────
+# property 枚举（骨架，值见 ENUMS.md §property）
+# ──────────────────────────────────────────────
+class PropertyGrade(models.TextChoices):
+    A = "a", "A（急迫）"
+    B = "b", "B（优先）"
+    C = "c", "C（普通）"
+    D = "d", "D（搁置）"
+
+# ──────────────────────────────────────────────
+# client 枚举（骨架，值见 ENUMS.md §client）
+# ──────────────────────────────────────────────
+class ClientGrade(models.TextChoices):
+    A = "a", "A（急迫）"
+    B = "b", "B（优先）"
+    C = "c", "C（普通）"
+    D = "d", "D（搁置）"
+    E = "e", "E（冷冻）"
+
+class ClientType(models.TextChoices):
+    PRIVATE    = "private",    "私客"
+    PUBLIC     = "public",     "公客"
+    TRANSACTED = "transacted", "成交客"
+    INVALID    = "invalid",    "无效客"
+
+class ClientStatus(models.TextChoices):
+    BUYING       = "buying",       "买房中"
+    RENTING      = "renting",      "租房中"
+    BUY_OR_RENT  = "buy_or_rent",  "买租均可"
+    SUSPENDED    = "suspended",    "暂停"
+    BOUGHT       = "bought",       "已购"
+    RENTED_DONE  = "rented_done",  "已租"
+    PUBLIC       = "public",       "已转公客"
+    INVALID      = "invalid",      "已无效"
+
+# ──────────────────────────────────────────────
+# permission 枚举（骨架，值见 ENUMS.md §permission）
+# ──────────────────────────────────────────────
+class PermissionValueType(models.TextChoices):
+    BOOLEAN = "boolean", "布尔"
+    SCOPE   = "scope",   "数据范围"
+    INTEGER = "integer", "整数"
+
+class PermissionOverrideMode(models.TextChoices):
+    REPLACE  = "replace",  "替换"
+    RESTRICT = "restrict", "限制（取更严格）"
+    GRANT    = "grant",    "授权（取更宽松）"
+
+# TODO：其余枚举按 ENUMS.md 顺序补全（setting、org、complex、account...）
+```
+---
+## 六、PII 加密（core/encryption.py）
+骨架实现，接口固定（后续补充实现体），确保接口签名正确：
+
+> ⚠️ **算法强制规范（AGENTS.md §4.4）：必须用 AES-256-GCM，禁止 Fernet（Fernet 是 AES-128-CBC）。**  
+> `cryptography` 库使用 `cryptography.hazmat.primitives.ciphers.aead.AESGCM`。
+
+```python
+import hashlib
+import os
+import base64
+from django.conf import settings
+from cryptography.hazmat.primitives.ciphers.aead import AESGCM
+
+class PhoneEncryption:
+    """
+    手机号 AES-256-GCM 加密存储 + SHA-256 哈希索引
+    - 加密算法：AES-256-GCM（AGENTS.md §4.4，对照 TECH_STACK/系统管理技术文档.md）
+    - 存储字段：phone_encrypted（base64 密文）+ phone_hash（SHA-256，用于精确查询）
+    - 显示：脱敏格式 138****1234
+    密钥来源：settings.PHONE_ENCRYPTION_KEY（32字节，base64 encoded，从 .env 注入）
+    """
+    @staticmethod
+    def _get_key() -> bytes:
+        key_b64 = settings.PHONE_ENCRYPTION_KEY
+        return base64.b64decode(key_b64)  # 必须 32 bytes（AES-256）
+
+    @staticmethod
+    def encrypt(phone: str) -> str:
+        """加密手机号，返回 base64(nonce + ciphertext + tag)"""
+        ...  # TODO: AESGCM(key).encrypt(nonce, phone.encode(), None)
+
+    @staticmethod
+    def decrypt(ciphertext: str) -> str:
+        """解密返回明文"""
+        ...  # TODO: AESGCM(key).decrypt(nonce, ciphertext_bytes, None).decode()
+
+    @staticmethod
+    def hash(phone: str) -> str:
+        """返回 SHA-256 哈希（用于 DB 索引查询）"""
+        ...  # TODO: hashlib.sha256(phone.encode()).hexdigest()
+
+    @staticmethod
+    def mask(phone: str) -> str:
+        """返回脱敏格式：138****1234"""
+        if not phone or len(phone) < 7:
+            return "***"
+        return phone[:3] + "****" + phone[-4:]
+```
+---
+## 七、Heroicons Templatetag（core/templatetags/heroicons.py）
+```python
+from django import template
+from django.utils.safestring import mark_safe
+import os
+register = template.Library()
+ICONS_PATH = os.path.join(os.path.dirname(__file__), "..", "static", "icons")
+@register.simple_tag
+def heroicon(name: str, size: str = "24", style: str = "outline", css_class: str = "") -> str:
+    """
+    用法: {% heroicon 'plus' %}
+          {% heroicon 'trash' size='20' style='solid' css_class='text-danger-600' %}
+    """
+    # 骨架：实际从 heroicons vendor 文件读取 SVG
+    # size 可选: 12, 16, 20, 24
+    # style 可选: outline, solid, mini
+    size_int = int(size)
+    css = f'class="w-{size_int // 4} h-{size_int // 4} {css_class}"'
+    return mark_safe(f'<!-- heroicon:{style}/{name} -->')  # TODO: 替换为实际 SVG
+```
+---
+## 八、Redis 工具（core/cache.py）
+**Redis Key 格式规范**（所有 Redis 操作必须遵守）：`{tenant_schema}:{module}:{key}`  
+禁止裸字符串拼接 Key；public schema 操作传 `"public"` 作为 `tenant_schema`。
+
+```python
+from django.core.cache import cache
+
+def get_redis_key(tenant_schema: str, module: str, key: str) -> str:
+    """
+    构造带租户前缀的 Redis Key。
+    示例：get_redis_key("acme", "permission", "staff:uuid-xxx")
+          → "acme:permission:staff:uuid-xxx"
+    """
+    return f"{tenant_schema}:{module}:{key}"
+
+def cache_get(tenant_schema: str, module: str, key: str):
+    return cache.get(get_redis_key(tenant_schema, module, key))
+
+def cache_set(tenant_schema: str, module: str, key: str, value, timeout: int = 300):
+    cache.set(get_redis_key(tenant_schema, module, key), value, timeout=timeout)
+
+def cache_delete(tenant_schema: str, module: str, key: str):
+    cache.delete(get_redis_key(tenant_schema, module, key))
+```
+
+---
+## 九、Celery 多租户任务模板（apps/<mod>/tasks.py）
+所有 Celery 任务必须接收 `tenant_schema_name` 参数并在任务入口处 `schema_context()`，**禁止依赖调用时的线程 schema 上下文**。
+
+```python
+from celery import shared_task
+from django_tenants.utils import schema_context
+
+@shared_task(bind=True, max_retries=3, default_retry_delay=60)
+def example_tenant_task(self, tenant_schema_name: str, **kwargs):
+    """
+    多租户 Celery 任务模板。
+    调用方示例：
+        example_tenant_task.delay(tenant_schema_name=connection.schema_name, ...)
+    """
+    try:
+        with schema_context(tenant_schema_name):
+            # --- 业务逻辑 ---
+            pass
+    except Exception as exc:
+        raise self.retry(exc=exc)
+```
+
+---
+## 十、模板体系
+### 7.1 base.html（全局根模板）
+包含以下 block 定义（骨架，后续填充）：
+- `{% block title %}` — 页面标题
+- `{% block extra_head %}` — 额外 CSS/meta
+- `{% block body_class %}` — body class 注入
+- `{% block content %}` — 页面主内容
+- `{% block extra_js %}` — 页面级 JS
+引入资源顺序：
+1. Tailwind CSS（编译后的 `output.css`，即 `tailwindcss -o ./static/css/output.css` 的产出；`main.css` 是 Tailwind 入口源文件，**不直接加载**）
+2. Flatpickr CSS（条件加载）
+3. HTMX `htmx.min.js`
+4. Alpine.js `alpine.min.js`（defer，必须在 HTMX 之后）
+5. 全局 `main.js`（初始化 Toast 监听、HTMX 事件、CSP nonce 等）
+### 7.2 layouts/app.html（主应用布局）
+继承 `base.html`，包含：
+- Topbar（`bg-primary-800`，高 56px，sticky top-0 z-20）
+  - 左：Logo 150px 区
+  - 中：8 个主导航 Tab（主页/房源/客源/营销/交易/数据/人事/系统）+ 全局搜索
+  - 右：通知铃 + 设置齿轮 + 头像菜单
+- Sidebar（固定，展开 240px / 收起 64px，Alpine `$persist` 记忆状态，z-20）
+- 主内容区（`ml-60` 或 `ml-16`，`px-6 py-4`）
+- Toast 容器（fixed bottom-right，z-70）
+- 小屏拦截门（`window.innerWidth < 1280` 时显示全屏提示）
+### 7.3 layouts/auth.html（认证页布局）
+独立布局，无 Sidebar/Topbar，居中卡片 `max-w-md`。
+### 7.4 HTMX Toast 约定
+后端响应头触发 Toast（所有需要通知用户的操作必须返回此头）：
+```python
+# 工具函数骨架（core/htmx.py）
+from django.http import HttpResponse
+def htmx_response(content="", status=200, toast=None, redirect=None):
+    """
+    toast: {"type": "success|error|warning|info", "message": "..."}
+    """
+    response = HttpResponse(content, status=status)
+    if toast:
+        import json
+        response["HX-Trigger"] = json.dumps({"fonrey:toast": toast})
+    if redirect:
+        response["HX-Redirect"] = redirect
+    return response
+```
+---
+## 八、Docker Compose 规范
+### docker-compose.yml（开发环境）
+包含以下服务，网络统一使用 `fonrey_net`：
+| 服务 | 镜像 | 端口 | 说明 |
+|------|------|------|------|
+| `web` | 本地 Dockerfile | 8000:8000 | Django ASGI（Uvicorn） |
+| `db` | postgres:16-alpine | 5432:5432 | PostgreSQL |
+| `redis` | redis:7-alpine | 6379:6379 | Cache + Broker |
+| `celery` | 同 web 镜像 | — | `celery -A config worker` |
+| `celery-beat` | 同 web 镜像 | — | `celery -A config beat` |
+| `tailwind` | node:20-alpine | — | `npm run watch`（开发热重载） |
+所有服务通过环境变量从 `.env` 文件读取配置（`env_file: .env`）。
+`db` 和 `redis` 必须配置 `volumes` 持久化数据。
+### Dockerfile
+```dockerfile
+FROM python:3.12-slim
+WORKDIR /app
+# 系统依赖（PostgreSQL 客户端、构建工具）
+RUN apt-get update && apt-get install -y \
+    libpq-dev gcc \
+    && rm -rf /var/lib/apt/lists/*
+COPY requirements/base.txt requirements/base.txt
+RUN pip install --no-cache-dir -r requirements/base.txt
+COPY . .
+# 收集静态文件（production 阶段）
+# RUN python manage.py collectstatic --noinput
+EXPOSE 8000
+CMD ["uvicorn", "config.asgi:application", "--host", "0.0.0.0", "--port", "8000"]
+```
+---
+## 九、requirements 规范
+### requirements/base.txt（精确版本锁定）
+```
+Django==4.2.16
+django-tenants==3.7.0
+psycopg2-binary==2.9.9
+django-redis==5.4.0
+celery==5.4.0
+django-celery-beat==2.7.0
+django-celery-results==2.5.1
+django-storages[s3]==1.14.4
+boto3==1.35.0
+cryptography==43.0.0
+whitenoise==6.8.2
+gunicorn==23.0.0
+uvicorn[standard]==0.32.0
+sentry-sdk[django]==2.18.0
+python-decouple==3.8        # .env 读取
+Pillow==11.0.0               # 图片处理
+djangorestframework==3.15.2  # DRF（drf-spectacular 依赖）
+drf-spectacular==0.27.2      # OpenAPI 3.1 schema 自动生成（API_CONTRACT.md §11 MUST）
+django-htmx==1.21.0          # request.htmx 语义（AGENTS.md §4.2 / 系统管理技术文档.md:431）
+django-extensions==3.2.3     # shell_plus、runscript 等开发辅助命令
+```
+### requirements/development.txt
+```
+-r base.txt
+ruff==0.7.0
+black==24.10.0
+pytest-django==4.9.0
+factory-boy==3.3.1
+pytest-mock==3.14.0          # Mock 打桩（测试规范.md:86）
+responses==0.25.3             # 三方 HTTP 隔离（测试规范.md:87）
+pytest-cov==5.0.0             # 覆盖率报告（测试规范.md:88）
+pytest-xdist==3.6.1           # 并行加速（测试规范.md:89）
+django-debug-toolbar==4.4.6
+schemathesis==3.36.0         # OpenAPI 契约测试（API_CONTRACT.md §11 MUST）
+pytest-playwright==0.5.0     # E2E 测试（TECH_STACK.md §10 / AGENTS.md §6）
+playwright==1.47.0
+django-htmx==1.21.0          # request.htmx 支持（系统管理技术文档.md:431）
+django-extensions==3.2.3     # shell_plus、runscript 等（Makefile 依赖）
+```
+
+### 测试关键约定（对齐 AGENTS.md §6 / 测试规范.md）
+> ⚠️ 以下约定**不可省略**，缺少任何一条将导致 CI 失败或测试体系不合规：
+
+```python
+# conftest.py — 必须包含 TenantClient fixture
+import pytest
+from django_tenants.test.client import TenantClient
+from django_tenants.utils import schema_context
+
+@pytest.fixture
+def tenant_client(db, tenant):
+    """所有集成测试必须使用此 client，禁止 Django 原生 Client()"""
+    with schema_context(tenant.schema_name):
+        yield TenantClient(tenant)
+
+# HTMX 局部请求测试示例（测试规范.md:206）
+def test_property_list_htmx(tenant_client):
+    response = tenant_client.get(
+        "/property/",
+        HTTP_HX_REQUEST="true",   # 必须携带，触发 partial 模板逻辑
+    )
+    assert response.status_code == 200
+    assert "全局布局标签" not in response.content.decode()  # 返回 partial 而非完整页面
+```
+
+```ini
+# pytest.ini / pyproject.toml [tool.pytest.ini_options]
+DJANGO_SETTINGS_MODULE = config.settings.testing
+addopts = --cov=apps --cov=core --cov-report=term-missing -n auto
+```
+---
+## 十、Makefile 快捷命令
+```makefile
+.PHONY: dev migrate shell createsuperuser test lint
+dev:
+	docker compose up
+migrate:
+	docker compose exec web python manage.py migrate_schemas --shared
+	docker compose exec web python manage.py migrate_schemas
+shell:
+	docker compose exec web python manage.py shell_plus
+test:
+	docker compose exec web pytest apps/ -v
+lint:
+	ruff check . && black --check .
+tailwind-build:
+	npm run build
+createsuperuser:
+	docker compose exec web python manage.py create_tenant_superuser
+```
+---
+## 十一、.env.example 模板
+```bash
+# Django
+SECRET_KEY=your-secret-key-here
+DEBUG=True
+DJANGO_SETTINGS_MODULE=config.settings.development
+ALLOWED_HOSTS=localhost,127.0.0.1
+# Database
+DB_NAME=fonrey
+DB_USER=fonrey
+DB_PASSWORD=fonrey
+DB_HOST=db
+DB_PORT=5432
+# Redis
+REDIS_URL=redis://redis:6379/0
+CELERY_BROKER_URL=redis://redis:6379/1
+# Cloudflare R2
+R2_ENDPOINT_URL=https://<account_id>.r2.cloudflarestorage.com
+R2_ACCESS_KEY_ID=
+R2_SECRET_ACCESS_KEY=
+R2_BUCKET_NAME=media
+R2_CUSTOM_DOMAIN=
+# Sentry（production 填写）
+SENTRY_DSN=
+# PII 加密密钥（AES-256，生产环境必须替换）
+PHONE_ENCRYPTION_KEY=
+```
+---
+## 十二、tailwind.config.js（完整规范）
+严格按照 UI_SYSTEM.md §2.7 和 §10.1 的规范实现，包含：
+1. **Primary 色（Teal）**：`primary-50` (#F0FDFA) 到 `primary-800` (#134E4A)，`primary-600` (#0F766E) 为主色
+2. **Neutral 色（Slate）**：`neutral-50` (#F8FAFC) 到 `neutral-900` (#0F172A)
+3. **语义色**：`success-600` (#16A34A), `warning-600` (#D97706), `danger-600` (#DC2626), `info-600` (#2563EB)
+4. **字体栈**：Inter, PingFang SC, Microsoft YaHei, sans-serif
+5. **自定义 z-index**：z-60, z-70（Toast 层）
+6. **自定义 boxShadow**：xs
+7. **动画**：`slide-in-right`（Drawer 进场）
+8. **content 扫描路径**：`./templates/**/*.html`, `./apps/**/templates/**/*.html`, `./static/js/**/*.js`
+---
+## 十三、package.json（仅 Tailwind 构建）
+```json
+{
+  "name": "fonrey-frontend",
+  "version": "1.0.0",
+  "private": true,
+  "scripts": {
+    "build": "tailwindcss -i ./static/css/main.css -o ./static/css/output.css --minify",
+    "watch": "tailwindcss -i ./static/css/main.css -o ./static/css/output.css --watch"
+  },
+  "devDependencies": {
+    "tailwindcss": "^3.4.0"
+  }
+}
+```
+---
+## 十四、pyproject.toml（代码质量工具）
+```toml
+[tool.ruff]
+line-length = 100
+select = ["E", "F", "I", "N", "W", "UP"]
+ignore = ["E501"]
+target-version = "py312"
+[tool.black]
+line-length = 100
+target-version = ["py312"]
+[tool.isort]
+profile = "black"
+line_length = 100
+[tool.pytest.ini_options]
+DJANGO_SETTINGS_MODULE = "config.settings.testing"
+python_files = ["test_*.py", "*_test.py"]
+addopts = "--reuse-db --cov=apps --cov=core --cov-report=term-missing -n auto"
+```
+---
+## 十五、执行顺序与验证清单
+按以下顺序执行，每步完成后打 ✅：
+```
+[ ] 1. 创建根目录 fonrey/ 及上述完整目录树（含所有 __init__.py）
+[ ] 2. 创建 pyproject.toml / .gitignore / .env.example / Makefile
+[ ] 3. 创建 requirements/ 三个文件
+[ ] 4. 创建 config/settings/base.py（完整配置）
+[ ] 5. 创建 config/settings/development.py、testing.py 和 production.py
+[ ] 6. 创建 config/urls.py（仅 tenant 路由）与 config/urls_public.py（release API + OpenAPI）
+[ ] 7. 创建 config/asgi.py（ASGI 入口）
+[ ] 8. 创建 core/models/base.py（四个抽象基类）
+[ ] 8b. 创建 core/enums.py（枚举骨架，见第五节；与 ENUMS.md v2.2 对齐）
+[ ] 9. 创建 core/encryption.py（PhoneEncryption 骨架）
+[ ] 10. 创建 core/cache.py（Redis 工具骨架，含 get_redis_key，见第八节）
+[ ] 11. 创建 core/htmx.py（htmx_response 工具）
+[ ] 12. 创建 core/templatetags/heroicons.py
+[ ] 13. 创建 core/middleware/audit.py（骨架）
+[ ] 14. 为每个 App 创建目录结构（含 apps.py、models/__init__.py、services/__init__.py、tasks.py 骨架、views.py 骨架、urls.py 骨架）
+[ ] 15. 创建 apps/tenant/models.py（Tenant、Domain 模型，django-tenants 规范）
+[ ] 16. 创建 templates/ 完整目录树及 base.html、layouts/app.html、layouts/auth.html 骨架
+[ ] 17. 创建 components/ 模板骨架（topbar, sidebar, pagination, toast, modal, empty-state）
+[ ] 18. 创建 templates/errors/ 三个错误页骨架
+[ ] 19. 创建 static/css/main.css（Tailwind 入口）
+[ ] 20. 创建 static/js/main.js（Alpine 初始化 + HTMX 全局事件）
+[ ] 21. 创建 tailwind.config.js（完整色彩/字体规范）
+[ ] 22. 创建 package.json
+[ ] 23. 创建 Dockerfile
+[ ] 24. 创建 docker-compose.yml（6 个服务：web/db/redis/celery/celery-beat/tailwind）
+[ ] 25. 创建 manage.py
+[ ] 26. 验证：python manage.py check --deploy 无致命错误
+[ ] 27. 验证：项目目录树与第二节规范 100% 匹配
+```
+---
+## 十六、关键注意事项
+1. **django-tenants `apps/tenant/models.py`** 必须定义 `Tenant`（继承 `TenantMixin`）和 `Domain`（继承 `DomainMixin`），且 `Tenant` 的 `auto_create_schema = True`。
+2. **`shared/` App** 的 `apps.py` 中 `name = "shared"`，用于公共 Schema 的跨租户共享数据（如 PermissionDef 等）。
+3. **所有 App 的 `apps.py`** 必须包含正确的 `name`（含包路径，如 `apps.property`）和 `verbose_name`（中文）。
+4. **`config/urls.py`** 使用 `django-tenants` 的 URL 路由模式，区分 public schema 路由和 tenant schema 路由。
+5. **`apps/release/`** 放在 `SHARED_APPS`（所有租户共享一张版本表），其余业务 App 放 `TENANT_APPS`。
+6. **`.gitignore`** 必须包含：`.env`、`*.pyc`、`__pycache__/`、`.DS_Store`、`node_modules/`、`static/css/output.css`、`media/`、`dist/`。
+7. **模板中所有异步 HTMX 请求**在骨架阶段只需占位，但必须包含正确的 `hx-` 属性结构，不可省略 `hx-target` 和 `hx-swap`。
+8. **Toast 系统**：前端监听 `htmx:afterRequest` 事件，检查响应头 `HX-Trigger` 中的 `fonrey:toast`，动态插入 Toast DOM，4 秒自动消失。
+9. **小屏拦截**：`layouts/app.html` 中内嵌 JS，`window.innerWidth < 1280` 时显示全屏遮罩，文案："Fonrey 当前仅支持桌面端（≥1280px），请在电脑上访问"。
+10. **所有密码、密钥、Tenant ID** 禁止出现在任何 Python 文件中，统一从 `python-decouple` 的 `env()` 读取。